• 6500万起拍!城东新区小学前面地块7月出让
  • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-06-21  /  浏览:4286 次  /  

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   今天(6月21日),温岭市自然资源和规划局发布了温土公告字[2019]整第30号公告,决定以挂牌方式出让温岭市CD060101-1安置房地块(城东街道横湖东路北侧),挂牌起始时间为2019年7月12日9:00时,挂牌截止时间为2019年7月24日9:30时地块出让面积51655平方米(77.483亩),起始价6500万元,起始楼面价约605元/平方米(未考虑安置配建等)。

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地块实景

需要注意的是,该地块为安置地块,用于拆迁户的回迁安置。

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竞得者需将受让地块内所有可销售的商业建筑、住宅建筑、地下机动车标准停车位以约定的回购价格销售给甲方或甲方确定的对象。相关要求如下:

1.定向限价回购全部住宅建筑和商业建筑(不含物业管理经营用房),回购价格为5500元/平。

2.定向限价回购全部地下机动车标准停车位回购价格为80000元/个。

3.其余不可销售的所有建筑物(包括物业管理办公用房、物 业管理经营用房、居家养老服务设施、环卫设施、E邮站、群众健身设施等)、构筑物、地面停车位等均无偿移交给甲方或甲方确定的对象。

4.所有建筑的结算面积以房产发证机关核定的实测面积为准。

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地块区位

地块信息:地块出让面积51655平方米(77.483亩),土地用途为住宅、商业,建筑密度≤35%,建筑限高东侧54米,西侧40米(限高分界线详见出让用地红线图),容积率>1.0且≤2.08,绿地率≥30%,住宅70年、商业40年;

地上建筑面积:≤107442.4平,商业建筑面积:≥4500平(商业建筑一层层高控制在4.8米一4.9米之间,商业二层及以上层数层高控制在4.2米-4.5米之间。)。

用地位置及界限:东至CD060101-2待开发地块,南至横湖东路,西至城东新区小学支路,北至规划道路,四至界限详见出让用地红线图。

须配套建设一所规模为6班的幼儿园,用地面积不少于3215平方米,建筑面积不少于2242平方米,有独立的出入口,产权无偿归政府所有。

建设设计要求:

现代建筑风格;临横湖东路的建筑立面不得设置开敞式阳台;出让用地范围内住宅建筑高度不得低于24米,建筑面宽不得超过45米;沿城东新区小学支路及北侧规划路设置商业。

用地内须保留不少于2000平方米的水域面积,并要保证排水畅通,河道两岸5米范围内不得建任何建筑物、构筑物。

装配式建筑、住宅全装修根据温岭市人民政府办公室抄告单(2018)第83号文件和温岭市人民政府办公室抄告单(2017)第367号文件执行。

付款方式:项目建设期内,乙方取得预售证后,向甲 方提出书面申请,甲方在收到申请之日起30天内支付暂定回购价款(暂以房产预测面积计算)的10%;全部房屋主体结顶后30 天内支付暂定回购价款的10%;项目竣工验收合格相关费用(含调差金额、违约金等)结算完成后30天内,支付至应付价款的97%;剩余3%作为质量保证金。

保修期内,乙方应认真履行保修责任,满二年甲方返还质量保证金的80%,满五年甲方返还全部预留的质量保证金。质量保证金不计息。

在出让红线范围内的地下矿产由乙方负责开采,开采所得全部矿产无偿归甲方所有,用于新区范围内万泉路东延、五洋路的市政道路建设。开采涉及一切费用由乙方负责,乙方不得 以任何形式对外销售,并需无偿运送至甲方指定的场地(运距10公里范围内)。

来源:凤凰网


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