• 大溪将建综合体!京岭&岭商以3.6亿元联手拍下项目地块
  • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-08-22  /  浏览:1534 次  /  

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      今日,浙江京岭房地产开发有限公司&岭商(浙江)置业发展有限公司以36000万元竞得温岭市大溪镇DX011008地块、DX011014地块(温岭市大溪镇幸福社区二号地块),楼面价2691元/平,溢价率2.86%

      地块出让面积66884平方米,出让起始价35000万元,起拍楼面价2616元/平方米。(未考虑配建等因素)。

地块位置地块位置

地块现场地块现场

地块红线图地块红线图

地块信息地块信息

 地块基本信息

  地块性质为二类居住用地兼容商业、办公用地,地块位于温岭市大溪镇大溪村;DX011008地块东至河道,南至站前路,西至登云路,北至康乐路及德明东路;DX011014地块东至方 山大道西侧个人住宅,南至站前路,西至河道,北至德明东路南侧个人住宅;出让面积66884平方米,建筑密度≤40%,建筑限高80米,容积率>1.0且≤2.0,绿地率≥20%,出让年限:住宅70年、商业40年。

地块边界地块边界

 公共配建要求

  须按要求配置居家养老服务设施、物业管理用房、环卫设施、E邮站和群众健身设施。须在DX011008地块位置配置一座城市二类公厕,建筑面积不小于80平,有独立出入口,面宽不少于3.6米,产权归政府所有。

  项目建设要求

  建筑设计要求方面,须根据周边道路的设计标高做好出让地块的竖向设计,室外场地设计基准标高不得高于国家85高程基准4.2米,并满足无障碍设施要求。

  商业办公建筑应采取公共走廊式布局,不得采用单元式或住宅套型设计,禁止设置外挑式阳台、飘窗,应具有公共的出入通道。

  临方山大道的住宅建筑立面不得设置开敞式阳台。

  出让用地范围内不得设计单户面宽少于5.4米的低层住宅。

 绿色建筑与环艺

  节能设计须按照浙江省工程建设标准《绿色建筑设计标准》(DB33/1092-2016)执行;本地块须考虑建筑与环境的亮化设计且实施“百分之一公共文化计划”。

规划图规划图

规划图规划图

 定向限价回购

  回购41050平方米建筑面积(该建筑面积包括公摊面积的自然层实测面积),回购面积分别为商业面积23722平方米,位置在1号楼、DX011014地块(其中DX011014地块临站前路的商业面积1105平方米,需安排在底层至三层(含三层),且每层楼面积均等);办公面积2041平方米,位置在1号楼;住宅面积15287平方米,位置在2号楼、3号楼,回购面积误差范围在3‰以内。

  所有商业、办公、居住建筑回购价格为5500元/平方米,用于征用土地村集体经济组织或被征收人回迁安置。


地块周边信息地块周边信息

  地块周边配套

  住宅:名溪花苑、名雅花苑、学府花苑等

  生活:温岭大溪镇政府、山玛士购物广场、大溪中心菜场

  教育:大溪第二中学、大溪中学、大溪镇方山小学、大溪镇中心小学、大溪镇高田小学

  交通:大溪车站

  医疗:温岭市大溪中心卫生院

  该地块为温岭市大溪镇幸福社区二号项目,规划用地约100亩,总建筑面积约10万平方米,将建设包括安置社区、文创空间、商业漫步街区等在内的大溪镇商业综合体。


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