• 4300万成交!湖畔壹号南面地块餐饮项目来了!
  • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-10-30  /  浏览:2214 次  /  

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    10月30日,温岭市城西街道鉴洋村(五洋路北侧)XQ080109餐饮用地成功出让。最终由周晓辉(个人拿地)竞得,成交价4300万元,成交楼面价2231元/平,溢价2.4%。

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需要注意的是,拿地方在签订协议后36个月内完成工程建设,并在竣工验收后6个月内投入使用。具体建设、项目内容应有:(1)餐饮建筑面积不少于10000平方米,须釆用整体公共走廊式布局或大空间布局;(2)剩余建筑面积除确保公共配套外,都要用于商业或商务项目使用;(3)本项目建筑不大于三幢建设,釆取封闭式管理,绿化隔离。该项目不得分割、不得转让,全自持,拿地方不得改变用途。

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地块实景

地块位于温岭市城西街道鉴洋村,五洋路北侧,紧邻湖畔壹号、温岭银泰城;用地位置及界限:XQ080109地块东至空地,南至五洋路,西至XQ080110地块,北至XQ080108地块。

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地块区位

用地面积12044平方米(18.066亩),容积率不少于1.5且不大于1.6,建筑密度不大于40%,绿地率不少于20%,建筑限高40米,餐饮建筑面积不少于10000平方米。

用地使用性质为商业设施用地(B1)且不允许设置服务型公寓,兼容商务设施用地(B2)。

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地块区位

交通出入口要求:沿五洋路开设机动车出入口。

配建一个停车泊位不少于25辆的社会公共停车场(产权无偿归政府所有),需可独立使用。

配建泵站办公用房套内建筑面积不少于30平方米(产权无偿归政府所有)。

商业办公等非住宅类建筑应釆取整体公共走廊式布局或大空间布局,公共卫生间应按层集中设置,不得采用单元式(不连通、平面防火分隔)或住宅套型式(指围绕楼梯间设置)设计,但允许平均每个标准层建设不超过3个带独立卫生间的分割单元(因特殊地形限制,标准层面积小于600平方米的,带独立卫生间的分割单元不超过1个)(酒店类建筑不适用本项);内部平面禁止采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式,建筑物立面应具备公共建筑的外立面形式与建筑特点,禁止设置外挑式阳台、飘窗;应具有公共的出入通道。

竞得人必须在自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起12个月内开工建设,36个月内工程竣工。

该出让地块必须严格按照温自然资规条[2019]104号要求进行建设。

该项目建设的其他要求:详见《温岭市XQ080109地块项目开发建设协议书》。

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来源凤凰网


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